FAQ DỰ ÁN ID JUNCTION - Khu đô thị Sinh thái Cửa ngõ Phía Đông TPHCM

7 Tháng 6, 2021

Đội ngũ Junction.com.vn chia sẻ tất tần tật về FAQ DỰ ÁN ID JUNCTION - Khu đô thị Sinh thái Cửa ngõ Phía Đông TPHCM.

I. Quy hoạch ID JUNCTION

1. Chiều rộng các tuyến đường và vỉa hè zone 1? Xem bảng mô tả diện tích lô đất khác chuẩn (đã cung cấp)

2. Điện đi âm hết không? Toàn bộ điện đều đi âm

3. Vị trí khu xử lý nước thải?

Có 02 trạm XLNT:

- Trạm số 1: Nằm ở góc phía Tây dự án (giáp sông Đồng Môn, cạnh khu CC cao tầng)

- Trạm số 2: Nằm ở phía Bắc dự án trong khu thể thao (gần đường cao tốc)

Các bể xử lý được xây ngầm hoàn toàn, riêng phòng kỹ thuật sẽ xây nổi.
Có hệ thống khử mùi.
Xung quanh 02 trạm xử lý sẽ được trồng cây xanh.

4. Chiều rộng hồ trung tâm chỗ nhỏ nhất là bao nhiêu m? Chỗ lớn nhất là bao nhiêu m? Chiều rộng nhỏ nhất 10m, chiều rộng lớn nhất khoảng 60m

5. Hồ trung tâm sâu bao nhiêu m? Hồ trung tâm được duy trì mực nước tối thiểu 1,2m. Mực nước cao nhất theo đỉnh triều, khi thủy triều cao, nước hồ dâng lên khoảng 1.7m. Sau đó về lại 1.2m

6. Hồ trung tâm nối với nhánh sông thì xử lý mùi và rác, bèo như thế nào? Sử dụng hệ lọc tự nhiên Wetland (sỏi, cát, đá, cây thủy sinh) làm sạch nước sông trước khi cấp nước vào hồ. Cửa thu nước đều có lưới chắn rác và có nhân viên bảo trì vớt bèo rác định kỳ.

7. Hành lang an toàn lưới điện hiện tại cách zone 1 bao nhiêu m? Từ zone 1 đến hành lang lưới điện:

- Điểm gần nhất khoảng 170m.

- Điểm xa nhất (khu Bliss cạnh khu vui chơi trẻ em) khoảng 420 m

8. Từ shophouse đến đường cao tốc bao nhiêu m? Từ Shophouse đến cao tốc hiện hữu 100-125m;

9. Dải cây xanh cách ly bao nhiêu m? Chiều rộng dải cây xanh cách ly do CĐT trồng khoảng 23m, phần còn lại thuộc hành lang cây xanh hiện hữu của cao tốc.

10. Diện tích hồ trung tâm là bao nhiêu m2? Khoảng 1,8ha

11. Cụm hồ bơi có các tiện ích gì? Hồ bơi làn, hồ jacuzzi, hồ bơi trẻ em, floating bar

12. Chiều dài nhất hồ bơi bao nhiêu? Chiều dài nhất hồ bơi làn khoảng 25m

13. Hồ bơi lọc theo hệ gì? (Muối/Clo?) Muối

14. Diện tích hồ bơi giữa zone 1 và zone 2 bao nhiêu m2? Diện tích cụm hồ bơi khoảng 900m2

15. Dọc theo sông và dọc theo hồ có lan can? Có lan can và cây xanh

16. Chốt an ninh nào có bảo vệ, chốt nào là đóng mở tự động dùng thẻ? 6 vị trí, 3 vị trí có chốt bảo vệ, 3 vị trí dùng thẻ; các cổng ở pocket forest dùng thẻ

17. Diện tích khu vui chơi trẻ em? Khu vui chơi trẻ em nằm giữa zone 1 và zone 2, diện tích khoảng 2000m2

18. Diện tích khu thể thao hỗn hợp? khoảng 1.1 ha

19. Vị trí hố ga, vị trí tủ điện có ảnh hưởng đến mỹ quan các căn nhà không? Vị trí hố ga, vị trí tủ điện có ảnh hưởng đến mỹ quan các căn nhà không?

20. Vị trí hộp kỹ thuật cho từng căn nhà: điện tổng, đồng hồ nước, thùng rác? Nằm ở hàng rào lối vào, được bọc kín để giữ thẩm mỹ chung

21. Clubhouse có các tiện ích gì? Khu vực nghỉ ngơi thư giãn và đọc sách, WC và phòng thay đồ

22. Có lối đi riêng cho người tàn tật? Lối đi riêng cho người đi bộ, đi xe đạp? Theo Quy chuẩn của nhà nước. Lối đi dọc ven hồ được quy hoạch dành riêng cho người đi bộ, xe đạp

23. Có chỗ đỗ xe tập trung cho khu shophouse hay không? Đỗ xe tập trung ở khu vực đối diện, trong khu thể thao hỗn hợp

24. Diện tích các phân khu chức năng trong quy hoạch?

Khu nhà ở thấp tầng khoảng 20 ha

Khu chung cư cao tầng khoảng 3 ha

Khu TMDV - quảng trường trung tâm khoảng 4 ha Khu NOXH khoảng 3,1 ha

Khu trường học khoảng 2,1 ha

Khu thể thao và cây xanh cách ly khoảng 4 ha

25. Vị trí trạm biến áp? Các Trạm biến áp được đặt tại khu vực TDTT;

26. Cốt nền trong dự án đi từ 2.65m tới 3m, vây cốt nền hiện hữu bên ngoài dự án hiện tại đang là bao nhiêu? Code nền dự án cao hơn đường DT 769 từ 0.6 đến 1.5m

27. Việc bàn giao thiết bị Video Call sẽ gắn sẵn hay bàn giao rời sau này khách hàng gắn vào? Đi ống luồn chờ sẵn tới vị trí cổng, sau này khi bàn giao nhà cho chủ nhà sẽ bàn giao màn hình video door phone

28. Sân vườn bàn giao hàng rào có cây xanh và thảm cỏ không? + Bàn giao có hàng rào cây xanh, thảm cỏ

II. TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT TẠI ID JUNCTION

29. Hệ mái các căn sẽ đổ bê tông hay dùng kèo thép? Dùng hệ kết cấu khung kèo thép và lợp ngói.

30. Code nhà? Cote mép cổng lên nhà 45cm

31. Tường giữa 2 nhà là tường chung hay tường riêng? Tường riêng

32. Dùng loại móng gì cho nhà? Móng cọc

33. Cổng cao bao nhiêu, có tự động hay không? Cổng tự động, chiều cao khoảng 1.2m

34. Hàng rào giữa các nhà là hàng rào chung hay riêng? Hàng rào cây xanh giáp 2 nhà là hàng rào chung

35. Chiều cao sàn đến sàn, chiều cao hoàn thiện tầng?

Sàn tầng 1 -> Sàn tầng 2: 3.6m

Sàn tầng 2 -> Sàn tầng 3: 3.3m;

Sàn tầng 3 đến điểm giao thấp nhất giữa mái và tường ≥2.9m;

36. Sê nô thu nước trên mái như thế nào? Sê nô âm

37. Mức độ hoàn thiện trong nhà, ngoài nhà như thế nào? Trong nhà: xây tô Hoàn thiện mặt ngoài

III. VẬT TƯ - VẬT LIỆU

38. Cửa loại gì (nhựa/nhôm kính)? Nhôm kính

IV. BÀN GIAO

39. Khi giai đoạn 1 bàn giao đã xong tiện ích chưa? Đã xong để cư dân sử dụng

40. Có thi công cây cối sân vườn sẵn cho cư dân không? Cư dân sẽ tự trồng cây cối theo sở thích của mình khi nhận nhà, Chủ đầu tư chỉ bàn giao có thảm cỏ.

V. THANH TOÁN

Nếu KH ký xác nhận chọn căn xong với PTTT bình thường, sau đó khách muốn chuyển qua PTT nhanh để được chiếu khấu vàng thì có được không? Được, lúc đó khách sẽ ký xác nhận phương thức thanh toán nhanh trong phiếu xác nhận đồng ý ký HDTV.

Xem thêm: https://junction.com.vn/